Оценка наследства для нотариуса в Москве и области

Эксперты компании “BASHAROV CONSULT” сделают оценку имущества для наследства любого вида для физических и юридических лиц. В максимально сжатые сроки Вы получите отчет с рыночной стоимостью наследуемой массы, который примет любой нотариус и суд.

Умеренная стоимость оценки и качество отчета, гарантированное договором, защита результатов своей работы, услуга доставки документов по адресу Заказчика в Москве — все это сделает сотрудничество с нами максимально комфортным для Вас.

Когда нужна оценка наследства?

Оценка имущества для наследства проводится во всех случаях, когда наследуемая масса принимается в собственность. Оценка нужна, чтобы:

• нотариус рассчитал сумму госпошлины за оформления наследства. Ее размер также определяется степенью родства. 
• разделить наследуемую массу между несколькими наследниками. Допустим, наследодатель завещает квартиру или дом. Чтобы определить долю каждого наследника, нужна оценка. В итоге станет понятно, какую сумму должен получить каждый после продажи жилья или размер денежной компенсации за передачу доли.  

Документы для оценки

Точный состав пакета документов для оценки определяется видом имущества. Но обязательно нужно предоставить:

• свидетельство о смерти наследодателя;
• копии паспортов наследников;
• выписку из ЕГРЮЛ, если наследуется ООО или доля в нем; 
• справку о наличии/отсутствии задолженностей или обременений;
• технический паспорт, если речь идет о здании, жилье; 
• правоустанавливающие документы на наследуемую массу (например, для оценки земельного участка и иной недвижимости нужна выписка из ЕГРН с характеристиками, для оценки авто — ПТС или СТС, для оценки акций — выписка из реестра акционеров и прочее). 

Что влияет на оценку стоимости наследуемой недвижимости?

Есть много факторов, которые влияют на оценку стоимости недвижимости в отчете. К основным факторам можно отнести:

• местоположение объекта наследования;
• инфраструктура;
• транспортная доступность;
• технические характеристики: этаж, площадь, количество комнат, наличие парковки на близлежащем участке;
• год строительства;
• ситуация на рынке, спрос на объект оценки. 

Что входит в отчеты по экспертной оценке?

После того как независимый специалист завершит оценку, Вы получите отчет о ее рыночной стоимости. В нем будет отражена такая информация:

• сведения о Заказчике, оценочной компании и исполнителе услуги;
• характеристика объекта наследования;
• методы, которые использовал эксперт в ходе оценки (сравнительный, доходный, затратный, либо их комбинацию);
• расчеты оценщика;
• список документов, предоставленных Заказчиком, материалы, которые получил исполнитель в ходе осмотра имущества для оценки;
• выводы и допущения оценщика;
• подписи руководителя оценочной компании и специалиста, печать.

Отчет об оценке представляет собой юридически значимый документ, который принимается всеми госучреждениями. При этом неважно, в каком виде Вам нужен отчет (на бумажном или электронном носителе). В любом случае документ об оценке будет составлен и заверен надлежащим образом.    

Этапы оформления наследства в собственность

1. Получение в ЗАГСе свидетельства о смерти наследодателя или решения суда о его признании умершим.
2. Получение в МФЦ справки о лицах, зарегистрированных в квартире или доме, если после смерти передается жилье (выписки из домовой книги).
3. Подача нотариусу заявления о вступлении в наследство для открытия наследственного дела. Делается это через полгода после даты смерти. 
4. Передача нотариусу завещания или свидетельств, подтверждающих наличие родственных связей с наследодателем (свидетельство о браке или рождении, судебное решение, акт из ЗАГСа). Документы нужны, чтобы подтвердить право на принятие наследства после смерти наследодателя.  
5. Далее следует провести оценку каждого объекта наследуемой массы, после чего формируется отчет о ее рыночной стоимости. Заказ на проведение оценки можете оставить по телефону или через наш сайт. 
6. Передача отчета об оценке нотариусу и оплата госпошлины.
7. Получение от нотариуса свидетельства о праве на наследование.

Расходы на наследство

Чтобы принять ценности в собственность, придется заплатить не только за отчет об оценке, но и нотариальный тариф (государственную пошлину). Плата взимается нотариусом за то, что он будет вести наследственное дело и выдаст свидетельство о праве на наследство. Величина пошлины зависит от стоимости наследуемой массы и родства с наследодателем:

• для близких родственников (супруги, дети, сестры, братья или родители) госпошлина составит 0,3% от цены имущества, но не более 100 тыс. руб.;
• для прочих родственников — 0,6%, но не более 1 млн руб.  

Цена оценки имущества