Оценка торговой недвижимости в Москве и области
- Стоимость Отчета об оценке в течение 10 минут на Ватсап
- Бесплатную экспресс оценку в течение 24 часов
- Готовый Отчет об оценке за 5 дней, с ценой от 10000Р.
- Аккредитованных экспертов и специалистов, имеющий опыт более 10 лет в оценки недвижимости.
Выполним оценку торговых помещений любых площадей, независимо от их функционального назначения, сложности и физического износа. Услугу оказывают эксперты с 10-летним опытом работы в оценочной деятельности. Они учтут все детали, которые способны повлиять на цену недвижимости. В результате в сжатые сроки Вы получите отчет о рыночной стоимости объекта, который можно использовать в суде, банках и других государственных и коммерческих организациях.
Мы дорожим своей репутацией, поэтому обеспечим защиту результатов оценки, если потребуется. А качество работы наших оценщиков гарантировано договором.
Цели оценки
Оценка торговой недвижимости проводится, если необходимо документальное подтверждение ее рыночной стоимости. Например, для:
- сделок купли-продажи;
- снижения налоговой нагрузки путем оспаривания кадастровой стоимости;
- страхования бизнеса;
- кредитования под залог;
- привлечения инвестиций;
- передачи площадей в аренду (оценка поможет определить справедливую арендную ставку);
- внесения актива в виде взноса в уставный капитал;
- по требованию суда при решении имущественных споров;
- принятия имущества к учету;
- передачи недвижимости в доверительное управление.
Стоимость услуг
Площадь торгового помещения, кв. м. | Сроки | Стоимость, руб. |
До 500 | 7-14 дней | 20 000 |
От 500 до 5 000 | 30 000 | |
От 5 000 до 10 000 | 40 000 | |
От 10 000 | 40 000 |
Какие объекты мы оцениваем?
Выполним независимую оценку торговых помещений любого вида в Москве и другом городе России:
- универсальных и специализированных магазинов (самих зданий, помещений в торговых зонах, пристроек);
- торговых и торгово-развлекательных комплексов;
- павильонов, киосков, палаток;
- бутиков;
- выставочных залов;
- крытых рынков и открытых ярмарок, базаров;
- объектов, имеющих отношение к торговле (ресторанов, кафе, ночных клубов, кинотеатров, баров, развлекательных комплексов).
Также наши специалисты проведут оценку торгового объекта передвижного типа и иной категории. В любом случае мы гарантируем качество своей работы и будем нести ответственность за результат.
Факторы, влияющие на стоимость торговой недвижимости
Оценка торговой недвижимости проводится с учетом целого ряда факторов, которые влияют на ее рыночную стоимость:
- величина доходов и расходов от бизнеса;
- дата строительства и ввода недвижимости в эксплуатацию;
- тип торгового центра (брендированный, фестивальный, аутлет-центр, пауэр-центр, лайфстайл-центр);
- архитектура и внутренняя отделка;
- виды использования объекта (только под торговлю или с общепитом, бытовым обслуживанием, развлечениями);
- площадь участка, на котором расположена недвижимость;
- размеры и тип парковки;
- удаленность от центральной части города, удобство подъездных путей;
- этажность здания, его тип, группа капитальности;
- техническое состояние коммунальных сетей, а также систем вентиляции, кондиционирования;
- наличие охраны и системы видеонаблюдения.
Как мы оказываем услугу?
Процесс оценки торгового центра и иного объекта проходит так:
- Бесплатная консультация (определяются цели оценки, ее сроки и стоимость).
- Подписание договора о сотрудничестве, передача документов исполнителю.
- Выезд оценщика на объект, фото- и видеофиксация его особенностей.
- Анализ документов Заказчика, ситуации на рынке.
- Проведение расчетов по одной или нескольким оценочным методикам (в основном используется доходная методика, которая учитывает потенциальные доходы собственника от имущества).
- Оформление отчета о рыночной стоимости торговой недвижимости с выводами и допущениями оценщика.
- Передача экспертного заключения Заказчику в бумажном и/или электронном виде.
Документы
Чтобы провести оценку торгового помещения, эксперту необходимы:
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- документы на недвижимость (договор купли-продажи, аренды и прочее);
- выписка из ЕГРН с характеристиками на каждую торговую точку и землю;
- бухгалтерский баланс компании за 3-5 лет;
- кредитные договоры, если есть;
- информация об оборудовании;
- технический паспорт, проектная документация на недвижимость.
Заказать оценку
Оценкой торговых объектов в компании BASHAROV CONSULT занимаются опытные эксперты, которые состоят в СРО и получили все необходимые аттестаты. Для максимальной защиты интересов Заказчика персональная материальная ответственность наших оценщиков застрахована.
Если оценка нужна для суда, налоговой, Росреестра или иной инстанции, наши юристы готовы представлять Ваши интересы. Вам остается заказать услугу полного сопровождения и дождаться результата. А оплатите Вы нашу работу после решения Вашей проблемы.