Оценка сооружений в Москве и области

Сделаем оценку сооружений с гарантией качества и ответственностью за результат. На услугу уйдет от 3 до 14 дней. Возьмутся за нее эксперты с 10-летним опытом работы с технически сложными инженерными и иными сооружениями. Все оценщики нашей компании состоят в СРО, получили необходимые сертификаты на ведение деятельности и разбираются во всех тонкостях определения стоимости сложных объектов.     

Для каких целей проводят оценку?

Оценка сооружений, стоимость которых отражается в экспертном заключении, проводится для:

• купли-продажи объекта;
• обеспечения права на применение имущества;
• передачи в лизинг или аренду;
• кредитования под залог;
• заключения договора страхования;
• снижения налоговой нагрузки;
• принятия имуществ на учет;
• привлечения инвестиций;
• процедуры банкротства;
• выделения имущества деловому партнеру.

Стоимость услуг 

Какие объекты относятся к сооружениям?

Сооружениями в большинстве случаев считаются объекты вспомогательного обслуживания, которые обеспечивают производственный процесс. К такому имуществу относят:

• железнодорожные и автодороги, эстакады;
• коммунальную инфраструктуру (водопроводы, канализационные, электро-, газо-, теплосети);
• пункты (здания), линии, подстанции связи;
• парковки, контейнерные площадки, капитальную застройку;
• тоннели, мосты;
• площадки, вышки, ограждения;
• очистные сооружения;
• технологические комплексы.

Мы предлагаем оценку сооружений любого вида, а также недвижимости. В зависимости от целей Заказчика, назначения и эксплуатации объекта наши эксперты выберут наиболее подходящую методику для расчета его рыночной цены.   

Факторы, влияющие на стоимость

При оценке сооружений на стоимость влияют такие факторы:

• техническое состояние;
• местоположение и назначение;
• площадь, характеристики;
• инфраструктура;
• законодательство;
• ситуация на рынке.

Также эксперту важно учесть, какие конструкции он исследует: самостоятельные или вспомогательные. В первом случае объект может использоваться для любых указанных ранее целей отдельно от остального имущества. 

Если же объект выполняет вспомогательную функцию, то его чаще всего оценивают в комплексе с другим имуществом, если речь не идет об ущербе. Так как отдельно оцениваемые конструкции продать нельзя. Например, это касается коммунальных сетей, которые зачастую оцениваются со зданием и участком расположения. 

Процесс оценки

1. Бесплатная консультация в ходе которой определяются сроки и стоимость услуги.
2. Подписание договора о сотрудничестве, передача документов от Заказчика исполнителю.
3. Осмотр объекта: фиксация всех физических дефектов, трещин, провисаний конструкции, нарушения геометрии.
4. Анализ документов Заказчика: проектов, техпаспортов, предыдущих исследований. Выявление мест, требующих особого внимания.
5. Проведение расчетов одной или несколькими оценочными методиками.
6. Составление отчета о рыночной стоимости имущества с детальными расчетами, выводами и допущениями оценщика.
7. Передача отчета в электронном и/или бумажном виде заказчику.

Документы

В процессе оценки сооружений стоимость их рассчитывается на основе:

• выписки из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
• детального описания и характеристики имущества;
• выписки из ЕГРН о характеристиках;
• технического паспорта;
• экспликации с поэтажным планом, если нужно;
• правоустанавливающих свидетельств на конструкции и участок, на котором размещено имущество (свидетельство о собственности, договор аренды и прочее). 

Заказать оценку сооружения

Заказать оценку сооружений (услугу) Вы можете прямо на сайте, а также по телефону или электронной почте. В ходе консультации специалист определит цели оценки, комплекс задач, сроки и стоимость работы. 

Оценивать имущество будут опытные эксперты, которые подтвердили свою высокую квалификацию многолетний и успешной деятельностью. Подтверждением тому служат отзывы наших клиентов, многие из которых сотрудничают с нами постоянно.

Наша компания гарантирует точность, правильность расчетов и защитит результаты работы, если потребуется. Мы применяем в работе федеральные стандарты и подготовим отчет в четко оговоренное время. Он имеет юридическую силу и будет принят любой государственной или коммерческой организацией.